352678 Краснодарский край, Апшеронский р-н, с. Черниговское, ул. 1 Мая, 1
8(86152) 34-1-17
RU EN DE
Версия для слабовидящих

 Администрация Черниговского сельского поселения Апшеронского района

 






 

Калькулятор процедур

 

Sheet 1: ОФЛАЙН Калькулятор

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ ИСПОЛНИТЕЛЬ УСЛУГИ РЕЗУЛЬТАТ УСЛУГИ ОСНОВАНИЕ ПОТРЕБНОСТЬ СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Присвоение, изменение и аннулирование адресов Администрация Черниговского сельского поселения Апшеронского района Выдача заявителю постановление о присвоении адреса или отказ в предоставлении муниципальной услуги ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 ноября 2015 г. № 175 да 12
"Выдача разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства Администрация Черниговского сельского поселения Апшеронского района Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или отказ в предоставлении ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 сентября 2015 г. № 132 да 90
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Администрация Черниговского сельского поселения Апшеронского района Разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или отказ в предоставлении Постановление от 16 сентября 2015 г №132 да 45
        ВСЕГО ДНЕЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР 181

Sheet 2: О ГПЗУ

 
ГПЗУ - что это такое?
Расшифровывается этот термин как градостроительный план земельного участка. Он является одним из важнейших документов, необходимых для сооружения какого-либо объекта. Его роль немаловажная. ГПЗУ в строительстве принадлежит к исходно-разрешительным материалам. В нем прописывается назначение сооружения, количество этажей и другие необходимые параметры. Оформление ГПЗУ происходит как отдельным документом, так и в виде составной части проекта территориального межевания.
Для чего нужно составление данного плана?
Форма ГПЗУ была установлена правительством РФ. В ней определяются требования, необходимые для застройки и эксплуатации земельной территории. Это является немаловажным. По сути, в ГПЗУ застройщику объясняется, как разрешено использовать земельный участок, какие максимальные параметры его застройки существуют. Последнее касается высоты сооружения и процентного соотношения используемости территории.
Инвесторам-застройщикам этот документ понадобится в следующих случаях:
1. Для сдачи проектной документации на экспертизу.
2. Для разрешения на строительство и на введение в эксплуатацию объекта.
Получение ГПЗУ предполагает сбор необходимого пакета документов. Их перечень можно найти в регламенте ГПЗУ
Правовая база
В ее основе следующие документы:
5 Глава о планировке территории Градостроительного кодекса РФ.
Статья 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
- приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальнного хозяйства Российской Федера­ции от 25 апреля 2017 года № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» (текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 31.05.17 г.);
 
Назначение ГПЗУ
Об этом можно прочитать в статье 57.3 ГрК РФ. Изучив её, можно понять, что данный документ нужен для четкого определения участка, где будет происходить строительство. Это является немаловажным. ГПЗУ применяется как к уже застроенным территориям, так и к тем участкам, на которых только планируется сооружение объектов. Это полностью соответствует информации, вынесенной в 10-ю часть статьи 38 закона «О государственном кадастре недвижимости».
Содержание ГПЗУ
В российском законодательстве четко определено, какие сведения указываются в данном документе. Это 8 основных пунктов:
Границы земельного участка.
Зоны действий публичных сервитутов.
Определение отступов от границ земельной территории, в пределах которых еще разрешено строительство.
Сведения о градостроительном регламенте. Если используемая территория попадает под его действие. При этом в ГПЗУ указываются виды разрешенных применений данного участка. За исключением муниципального или государственного его использования.
Если градостроительный регламент на участок не распространяется или не установлен, то нужно предоставить информацию о разрешении эксплуатации участка, его назначении и о параметрах объекта, который планируется возводить.
Информация о наличии на используемой территории объектов культурного наследия или капитального строительства.
Границы, в пределах которых будут размещены сооружения, предназначенные для муниципальных или государственных нужд.
Технические условия для подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Также в данном материале может быть информация о том, возможно ли разделение указанной в нем земельной территории на несколько участков.
Важность документа
Получение ГПЗУ нужно для следующих действий:
Определение возможности реализации планируемого проекта на данном участке.
Получение разрешения на строительство.
Согласование и подготовка проектной документации.
Получение разрешения для ввода построенного объекта в эксплуатацию
 
 

 

Дата создания материала: 25-01-2018. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *